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La Dar Atlas
Maison bioclimatique d'exception face au Haut-Atlas
Vue panoramique à 180° · Autonomie totale · À 60 km de Marrakech
Maison bioclimatique d'exception face au Haut-Atlas
Vue panoramique à 180° · Autonomie totale · À 60 km de Marrakech
Saisissez l'opportunité de finaliser la Dar Atlas, une maison bioclimatique d'exception conçue pour allier confort moderne, autonomie totale et respect du patrimoine local.
Ce projet, dont les fondations et le sous-sol sont déjà achevés, dispose d'un permis de construire en règle et d'une parcelle titrée, vous permettant de réaliser les finitions en seulement 5 à 6 mois. Située à proximité d'Amizmiz, cette propriété offre une vue imprenable à 180° sur les sommets du Haut-Atlas, prête à devenir votre future résidence principale ou un investissement locatif unique.
Grâce à l'ensoleillement exceptionnel du Maroc, les panneaux solaires permettent de répondre à l'ensemble des besoins énergétiques sans raccordement au réseau, réduisant ainsi les importations d'énergie et s'inscrivant dans une démarche durable.
L'approvisionnement est assuré par un forage privé, tandis que les eaux usées sont traitées de manière écologique via une fosse septique adaptée.
Conçue selon les normes parasismiques, la maison est bâtie uniquement avec des techniques et des matériaux locaux (terre, pierre, sable, et chaux aérienne), réduisant l'impact écologique et mettant en valeur le savoir-faire traditionnel marocain.
Emplacement :
Km 2,8, route de Ouedakkar, Amizmiz, Province de Haouz, Maroc
La répartition des chambres et des pièces est une proposition qui peut être repensée en fonction des besoins et des préférences de l'acquéreur.
Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, la maison offre une vue imprenable à 180° sur les sommets majestueux du Haut-Atlas. Les levers et couchers de soleil sur les montagnes créent un spectacle quotidien exceptionnel.
Conçue dans le respect de l'environnement, la maison intègre des principes bioclimatiques pour maximiser l'efficacité énergétique. L'orientation optimise l'ensoleillement pour chauffer naturellement en hiver tout en gardant une fraîcheur agréable en été.
Située à moins de 60 km de Marrakech, à proximité immédiate du désert d'Agafay et des sentiers de randonnée de l'Atlas, elle constitue un point de départ idéal pour explorer les merveilles de la région.
Idéale comme résidence principale, pied-à-terre pour les amateurs de nature, ou maison de location haut de gamme. Ses aménagements PMR et sa piscine privée garantissent un confort optimal pour tous.
Dans son état actuel, le sous-sol, l'entrepôt et la dalle finie représentent avec 500 m² de petit parc arboré les 2/3 du coût final.
Le terrain de ± 500 m² serait vendu entre 80 et 120 KDH
Prix de revient médian estimé : 542 KDH
Négociation maximale de ± 10%
Vous souhaitez visiter la Dar Atlas ou obtenir plus d'informations ? N'hésitez pas à nous contacter directement.